안인호박사 행정사님의 블로그

이전 포스팅에서는 권리금 계약서 작성 노하우에 대하여자세히 설명드렸습니다.이번 포스팅에서는 행정사의 고유 업무영역 중의 하나인권리금 계약서를 작성할 때 행정사에 의뢰할 경우에 있어서행정사가 해야 하는 일과 그 장점에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 권리금 계약을 작성할 때 전문 행정사에 의뢰하는 것은법률적 지식이 부족한 임차인과 임대인에게 큰 도움이 될 수 있습니다.​행정사는 계약서를 작성하는 데 있어서 법적 정확성을 보장하고, 관련 분쟁을 예방할 수 있는 전문가로서 중요한 역할을 수행하게 됩니다. ​다음은 권리금 계약을 행정사에게 의뢰할 경우행정사의 역할과 그 장점에 대하여 자세히 설명드리겠습니다.​​1. 계약서 작성​행정사는 상가임대차보호법 및 기타 관련 법률을 검토하고 이를 토대로 계약서를 작성하여 ..

지난 포스팅에서는 행정사의 계약서 작성 및 검토 업무에 대하여설명드렸습니다.지난 포스팅에 이어 이번 포스팅에서는 보다 구체적으로우리가 가게 등을 매매할 경우 발생하게 되는 권리금과그 권리금에 대한 계약서 작성 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.​상가임대차보호법상 권리금이란? 상가 건물의 임차인이 임대인 또는 새로운 임차인에게 상가를 양도할 때 그 상가의 위치, 시설, 고객 등과 같은 무형의 이익에 대해 지급되는금전을 말합니다. ​이는 상가의 가치를 반영하며, 임차인이 상가를 운영하면서 쌓아온영업 노하우, 단골 고객, 브랜드 가치를 보상받기 위해 받는 금액입니다. ​권리금은 법적 정의가 명확하지 않으나, 통상적으로 다음과 같은 요소를 포함한다고 볼 수 있습니다.​●영업권리금: 고객 유치 및 매출 발생 가..

지난번 포스팅에서는 계약서의 사전 검토 필요성과 그 중요성에 대하여 말씀드렸습니다.지난번에 이어 이번에는 행정사의 고유 업무 영역인계약서 작성과 검토 업무에 대하여 간략히 설명드리겠습니다. 행정사는 법률적인 지식과 행정 절차에 대한 이해를 바탕으로다양한 업무를 수행하는 전문직입니다.​그중에서도 계약서 작성 및 검토 업무는 행정사법 제2조와 같은 법 시행령 제2조제1항제2호에서"개인(법인을 포함한다. 이하 이 호에서 같다) 간 또는 국가나 지방자치단체와 개인 간의 다음 각 목의 서류를 작성하는 일"이라고 명시하고, 보다 세부적으로는 "각종 계약·협약·확약 및 청구 등 거래에 관한 서류"라고 규정하여 각종 계약서의 작성 및 검토 등에 관한 업무는 행정사만이 할 수 있는중요한 업무 영역이라 할 수 있습니다.​..

지난 포스팅에서는 계약서 작성 시 주의해야 할 사항들에 대하여자세히 설명드렸습니다.지난번에 이어 이번 포스팅에서는계약서에 대한 사전 검토가 왜 필요한지 와 그 중요성에 대하여말씀드리겠습니다.​우리가 일상생활에서 체결하는 계약서의 사전 검토는 매우 중요합니다. 우리는 일상에서 다양한 계약을 체결하게 되는데, 임대차 계약, 근로 계약, 서비스 이용 계약, 구매 계약 등이 그 예입니다. ​이러한 계약서를 사전에 검토하는 것의 중요성과 필요성을 몇 가지로 요약하여 설명드리면 다음과 같습니다.​1. 법적 책임과 권리의 명확화​계약서는 법적 효력을 가지며, 계약 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 규정합니다.계약서에 서명함으로써, 우리는 그 내용에 동의하고 그에 따른 법적 책임을 지게 됩니다. ​따라서 사전 검토를 ..

이전의 포스팅에서 계약이란 무엇이며계약의 성립과 소명 등에 대하여 법이론적인 설명을 위주로말씀드렸습니다. 이번에는 저번에 이어 우리가 실제로 현실 생활에서 계약서를 작성할 때어떠한 점에 주의를 해야 하는지를 중심으로 말씀드리겠습니다.​계약서는 당사자의 의사 합치로 이루어진 법률행위로서 계약의 내용을 문서로 표시한 것입니다.​즉, 계약서는 당사자 사이에서 권리와 의무의 발생에 대한법률관계를 규율하고 당사자의 의사표시를 구체적으로 명시하여 법률행위의 내용과 방법 등을 기재하여 특정함으로써 후일 계약 내용에 대한 분쟁이 발생할 경우에 중요한 증빙자료가 됩니다.​지금부터 계약서 작성 시 주의해야 할 사항을 법이론적인 관점에서 설명드리겠습니다. ​앞에서 말씀드린 바와 같이 계약서는 법적 구속력을 가지며, 계약 당..

우리는 일상생활 속에서 임대차계약, 매매계약, 근로계약, 권리계약 등 계약의 주체가 되거나 객체가 되어 그 틀 속에서 생활을 이루어가고 있습니다.​이렇게 볼 때 우리의 일상생활은 계약으로 시작해서 계약으로 끝난다고 해도 과언은 아닐 것입니다.​그만큼 계약은 우리 일상생활과 떼놓을 수 없는 불가분의 중요한부분이 되어 있습니다.​따라서 계약에 대한 보다 체계적인고 법 이론적이 이해는 현대를 살아가는 우리에게 무엇보다 중요한 사안이라고 하겠습니다.​1. 계약이란 무엇일까요?​계약(契約, contract)이란 둘 이상의 서로 대립하는 의사표시의 합치에 의하여 성립하는 법률행위입니다.​2. 계약의 성립​계약은 둘 이상의 계약 당사자의 의사표시의 일치에 의하여 성립합니다.계약을 성립시키는 합의는 청약(Offer)과..