공유숙박업 현황과 문제점

공유숙박업은 「주택을 활용하여 온라인 중개 플랫폼을 통해

여행객들에게 유상으로 숙식 등을 제공하는 업」 을 말합니다.

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현행법상 주택을 활용하여 여행객들에게 유상으로 숙식 등을 제공하는 업은

지역 혹은 건물형태에 따라 도시지역에서의 외국인관광도시민박업,

농어촌지역의 농어촌민박업, 한옥형태의 한옥체험업 세가지가 있습니다.

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이러한 공유숙박업은 에어비앤비 등 숙박 플랫폼을 활용하여

주로 운영하고 있는데 일부 다른 나라의 경우와는 다르게

우리나라의 경우 숙박업 인허가 등록을 받지 않은 사람도

에어비앤비에 호스트로 등록하고 숙박업을 운영할 수 있도록 하고 있습니다.

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이러한 결과 대다수의 공유숙박업 운영자들이 행정관청의 인허가 없이

불법적으로 공유숙박업을 운영하게 되었다고 생각합니다.

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에어비앤비 등 숙박 플랫폼을 활용한

공유숙박업에 대한 관심과 수요가 증가하면서

이에 대한 부정적인 측면을 다루는 언론 보도도 연일 끊이지 않고 있습니다.

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언론 보도의 주요 내용은 불법으로 운영하고 있는 공유숙박업의 문제점과

행정당국의 대처 부족 등 전반적인 난맥상을 지적하는 것이 주류를 이루고 있습니다.

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언론 보도에 따르면 현재 운영되고 있는 공유숙박업의 90% 이상이

허가나 등록을 하지 않고 불법적으로 운영되고 있기 때문에

세금의 포탈은 물론 행정당국의 관리가 배제되어 사고 등

위험에 놓여 있다고 지적하고 있습니다.

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필자가 그 동안 공유숙박업 인허가 등록 업무를 대행해 오면서

체감적으로 느낀 현실의 실정 역시 언론 보도내용과 대동소이하였으며,

이에 따른 여러가지 문제점들을 현장에서 직접 경험하기도 하였습니다.

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앞으로 특단의 대책이 없는 한 이러한 불법 공유숙박업은

더욱 더 확산될 것으로 예상되고 이에 따른 문제점 역시 확대되어

사회문제화될 가능성이 농후하다고 생각됩니다.

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이러한 불법 공유숙박업이 문제된 배경에는

개인들의 이기심도 작용하였다고 볼 수 있지만

보다 더 근본적인 원인은 행정규제의 장벽이 너무 높아

전문성이 부족한 일반 시민들로서는 그 장벽을 넘을 수 없는

한계가 있기 때문으로 보여집니다.

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실제로 실무 현장에서 만났던 많은 공유숙박업 운영자들은

거의 대부분 합법적인 운영을 희망하고 있었고

적절한 해결 방안을 찾기 위한 상담을 요청하는 등

적극적인 태도를 보여주었습니다.

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필자는 이러한 분들을 위해 필자의 전문지식과 오랜 공직경험,

그 동안의 노하우 등을 접목하여 사건을 분석하고,

그 결과를 토대로 체계적이고 실질적인 해결방안을 마련하여

인허가를 획득하는 등 의뢰인들의 요구에 부응하는 최적의 결과를 도출하여

의뢰인들로부터 많은 감사 인사를 받기도 하였습니다.

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현재의 법체계상 공유숙박업은 관광진흥법의 적용을 받지만

불법으로 운영 시 공중위생법을 적용받아

2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

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이렇게 관련 법규정이 대폭 강화되었기 때문에

단속에 의한 운영자들의 피해 또한 크다고 생각됩니다.

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이렇게 볼 때 현재 눈앞의 이익에 몰두하여 큰 화를 자초하기보다는

전문가의 도움을 받아 적법한 절차를 거쳐

합법적으로 인허가를 받는 것이 최선이라고 판단됩니다.

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현재 공유숙박업을 운영하면서

경찰이나 행정기관의 단속, 국세청 등 세무당국의 조사 등으로

어려움을 겪고 있는 분들이 있거나,

공유숙박업에 관심이 있는 분들이 있으시면 바로 연락 주시기 바랍니다.

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여러분들이 원하는 답을 바로 찾아드리고

궁극적인 해결 방안 도출을 통해 여러분들의 고민을 해결해 드리겠습니다.

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감사합니다.

안인호 박사